Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Sens · 5 pièces · 110 m²

Publié le 14.10.2026

220 000 € 2 000 €/m2

5 pièces

110 m2

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Description

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec sous-sol complet

A seulement 2 km de Sens au c OEur du village recherché proche de toute commodités et des transports, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant de superbe volume et un fort potentiel.

Côté habitation (110 m mètres carrés de plain pieds) :

° entrée ° salon, séjour lumineux donnant sur véranda ° cuisine, indépendante ° quatre chambres spacieuses ° salle d'eau ° WC

Côté extérieur et annexes

° une agréable véranda accessible directement depuis la pièce de vie ° un sous-sol complet, comprenant garage, spacieux, cave, atelier, deux pièces de stockage ° comble / grenier de 110 m² au sol, entièrement aménageable, déjà équipé d'un écran sous toiture, récent

Confort et équipements ° chauffage, performant chaudière, gaz à condensation, installée en 2 ° pompe à chaleur ° portail électrique

Bien idéal pour une famille ou un projet d'aménagement évolutif. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 ¤. (gedeon_6727_34058556)