Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France

• Yassin Amraoui vous propose : Maison de caractère avec annexe
• Fort potentiel
• Sarcelles Village (quartier Chaufour)
• DPE C

Située dans le très recherché quartier de Chaufour, au c OEur du vieux Sarcelles, cette propriété pleine de charme vous séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 310 m², complété par une dépendance supplémentaire de 80 m².

? Description du bien

La maison principale, élevée sur trois niveaux, est accompagnée d'une annexe indépendante d'environ 40 m² comprenant :

1 chambre 1 salle de bain Possibilité de créer une 2e chambre

Le bien offre également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Fort potentiel d'aménagement

La configuration actuelle permet la création de jusqu'à 3 logements indépendants d'environ 40 m² chacun, avec entrées séparées. Une opportunité rare, idéale pour :

investissement locatif colocation projet familial intergénérationnel Les atouts du bien 3 salles de bain (dont 2 rénovées) 3 WC 2 cuisines équipées + possibilité d'une 3e cuisine à l'étage Sous-sol avec 3 pièces aménageables 2 garages dont un grand volume Cheminée fonctionnelle Sol en ardoise naturelle Terrain arboré avec arbres fruitiers, cyprès et murs en pierre naturelle des Dolomites ? Travaux récents réalisés Pompe à chaleur neuve 2 climatisations réversibles Ballon thermodynamique 6 grands Velux apportant une belle luminosité Étage partiellement rénové Électricité refaite (tableau Legrand neuf) Plomberie multicouche neuve ? À prévoir

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163551)