Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Ris-Orangis · 5 pièces · 98 m²

Publié le 06.06.2026

295 000 € 3 010 €/m2

5 pièces

98 m2

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Description

Iad France

Céleste Barat vous propose :
MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, SOUS SOL TOTAL AMÉNAGÉ et GARAGE, située À RIS-ORANGIS
SEMI PLAIN PIED.

Quartier calme et résidentiel de Ris-Orangis, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1970 et bien entretenue, 98 m² érigés sur un terrain de 277 m², saura vous séduire pour son côté familial.

DESCRIPTION DES PIÈCES : *
3 chambres spacieuses (toutes au même niveau)
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine équipée
Salle à manger conviviale
Séjour
Entrée
Sous sol aménagé avec cabine de douche et chambre.

La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces, idéale pour une vie en famille harmonieuse.

Quartier calme et familial
Proche des écoles maternelles et primaires
Commerces et services médicaux à proximité
Gare de Ris-Orangis accessible en 15 minutes en transport
Expositions Sud, Est, et Nord offrant une luminosité optimale

AMÉNAGEMENTS : *
Fibre optique, câble TV, et téléphone
Ventilation mécanique
Chauffage individuel
Distribution par radiateurs
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques PVC

L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Cette maison traditionnelle offre un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. un jardin agréable, commodités à pied, et surtout UN SOUS SOL complètement aménagé et CHAUFFÉ qui vous permettra d'accueillir vos séniors ou laissez une pleine autonomie à vos Ados. Vous êtes à quelques kms des grands axes routiers, et à quelques mètres du centre ville PAS DE GROS TRAVAUX A PRÉVOIR, mais votre décoration. cette annonce comprend des photos modifiées.

JE SUIS DISPONIBLE 7 / 7 POUR VOS QUESTIONS ET VISITES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064308)