Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France

• Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE
• Maison de 2018 de plain-pied
• Prinquiau
• 3 chambres
• 84 m²
• Performance énergétique A.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible.

Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l'ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur.

La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance :

• Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs
• VMC hygroréglable (Hygro B)
• Double vitrage PVC
• Fibre installée
• Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox
• Assainissement tout à l'égout conforme
• Excellent classement énergétique : DPE A

Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose :

• Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est,
• Un jardin plat et facile d'entretien,
• Un puits pour l'arrosage extérieur,
• Un garage attenant de 20 m²,
• Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique.

Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu'un bon projet commence par une vision claire :

• Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir
• Aménagement de l'entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement)
• Puits à sécuriser selon l'usage souhaité
• Présence d'une route passante à proximité (axe Campbon - Prinquiau)

Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant proche de l'essentiel :

• Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
• Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services)
• Professionnels de santé à proximité
• Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire)
• Connexion fluide vers les grands bassins d'emploi
• Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine

Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures.

Un bien récent, performant... et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle... avec encore du potentiel d'aménagement

Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095050)