Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Perpignan · 5 pièces · 115 m²

Publié le 06.06.2026

163 000 € 1 417 €/m2

5 pièces

115 m2

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Description

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR MOYEN VERNET PERPIGNAN

Maison en 2 faces d'un total de 115 m² habitable avec 3 chambres, grand garage, jardin sur une parcelle de 228 m², idéal pour une famille, dans un secteur calme et proche de tout commodités.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 9 m²

1e chambre de 12 m² avec une salle d'eau de 3 m² avec WC

Buanderie de 2 m²

À l'étage :

2 chambres de 12 m² et 11 m²

Salle de bain de 5 m²

WC indépendant

Salon salle à manger de 32 m² accès au balcon

Cuisine de 13 m²

Prestations : double vitrage, volets roulants.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison.

Extérieur :

Belle terrasse devant et un jardin à l'arrière de la maison, idéale pour créer un bel espace de vie extérieur.

Annexes :

Grand garage de plus de 52 m² environ idéal pour y stationner 2 véhicules.

Place de stationnement devant la maison

Produit de qualité sur le secteur, ne tardez pas !

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Ahmed Ben Taleb, conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 158 000 ¤. (gedeon_6727_32096083)