Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Morangis · 5 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

535 000 € 3 821 €/m2

5 pièces

140 m2

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Description

Iad France

Thomas Weiss vous propose :
MORANGIS
Charmante Maison Traditionnelle rénovée,
Jardin
Garage
Piscine

Bienvenue à Morangis, dans cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant un environnement de vie paisible et confortable. Cette propriété d'une surface habitable de 140 m², située sur un terrain de 500 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Intérieur Lumineux et Spacieux * :
5 pièces de vie généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
Quatre chambre offrant de beaux volumes
Un espace mezzanine vous laissant la possibilité d un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, salle de jeu pour les enfants.
Une cuisine équipée
Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Extérieur Fabuleux * :
Un jardin soigneusement entretenu, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants.
Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.
Une piscine offrant fraîcheur et divertissement pour toute la famille.

Prestations de Qualité * :
Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV, et le téléphone.
Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs pour une température agréable toute l'année.
Rénovation récente garantissant un état impeccable de la maison.

Localisation Idéale * :
Environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles.
Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
Facile d'accès aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique à Morangis. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593622)