Description
Iad France
- Marie Agathe Loue vous propose :
- Maison 119 m²
- Dépendances
- Terrain de 1640 m²
- Les Brouzils -
Un bien rare alliant habitation et activité professionnelle sur la commune des Brouzils.
Construite en 1987, cette maison de plain-pied de 119 m² offre une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
- Une maison agréable à vivre
- Plain-pied : confort au quotidien, accessibilité totale
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et
moderne
- 3 chambres
- 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail
- Salle d'eau, WC indépendant et cellier, pour une organisation fluide
Des prestations techniques de qualité :
- Ouvertures en aluminium
- Aspiration centralisée
- Ballon thermodynamique
- Chauffage électrique avec pompe à chaleur par le sol (économique et
confortable)
Un atout majeur pour les professions libérales :
- Les dépendances totalement indépendantes de la maison constituent un véritable avantage
- Bureau, pièce de réunion, WC et kitchenette
- Accès séparé, permettant de recevoir la clientèle sans empiéter sur l'espace privée
. Idéal pour professions libérales ou activités de services
- Un terrain exceptionnel de 1640 m² avec une partie constructible et divisible
- Terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité
- Double accès sur deux rues, offrant de multiples possibilités (stationnement, activité pro, division éventuelle selon projet)
- Puits et potager, pour une démarche économique et écologique
- Double garage indépendant
- Bâtiment abri / jardin indépendant, parfait pour stockage, atelier ou loisirs
Proche des commerces et services et à 5 minutes de la gare de l'Herbergement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711336)
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