Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Lavaur · 5 pièces · 142 m²

Publié le 06.06.2026

308 000 € 2 169 €/m2

5 pièces

142 m2

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Description

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant

Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie :

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Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage

Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire.

Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, le coup de c OEur pourrait être immédiat

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208947)