Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3,4 chambres - Secteur calme

Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine) Climatisation dans le salon 2 chambres, dont :

1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d'ouverture selon vos besoins)

Salle d'eau WC séparé Arrière-cuisine / buanderie Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine

Étage

2 chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune Climatisation dans les chambres (splits) Salle de bain avec baignoire d'angle WC

Extérieur

Piscine au chlore forme haricot - 7 x 3 m Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Deux portails d'accès véhicules

Prestations et équipements

Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Climatisation salon et chambres Forage Vide sanitaire Volets bois + volets électriques côté terrasse Cumulus remplacé en septembre 2025 Gouttières aluminium installées Toiture récemment nettoyée Maison entretenue

Les plus

Villa 4 faces 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²) Garage avec mezzanine Piscine 7x3 Double accès véhicule Équipements récents Secteur calme

Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096106)