Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE iad France, au calme dans un environnement campagne. Maison en pierre située à deux minutes en voiture du bourg et de ses commerces, à 10 minutes environ de la gare de FONTENAY-SUR-LOING et de MONTARGIS, et à moins de 1h de PARIS.

Superficie mansardes incluses : 114 m² environ, Superficie habitable : 103 m² environ.

Vous serez charmés par le cachet de cette bâtisse et ses matériaux authentiques : pierre, poutres, tomettes, portes en bois massif, escalier en béton cintré... Possibilité de diviser l'ensemble en deux logements indépendants.

Comprenant de PLAIN-PIED :

• Entrée desservant l'étage,
• Cuisine dinatoire de 13,5 m² avec placard et accès au jardin,
• Salon accolé de 14 m²,
• Deux chambres,
• Une salle d'eau / WC.

A l'étage :

• Une pièce de vie ou salle de jeux de 27 m² environ (quatrième chambre possible), avec espace cuisine,
• Une chambre avec vue dégagée sur la campagne,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant.

Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. ABSENCE D'AMIANTE, bonne isolation de la toiture !

A l'extérieur : un jardin clos exposé OUEST de 200 m² environ, accessible par la cuisine et une porte à l'extérieur (possibilité d'installer un portail). SANS VIS-A-VIS.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729784)