Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Castres · 5 pièces · 115 m²

Publié le 06.06.2026

215 000 € 1 870 €/m2

5 pièces

115 m2

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Description

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Votre première maison de famille vous attend à Castres ?

Et si c'était ici que tout commençait ?

Cette jolie maison de 115 m², entièrement rénovée, est idéale pour démarrer une nouvelle vie en famille. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, où chacun peut trouver sa place.

??????? Côté vie de famille :

3 vraies chambres pour accueillir enfants, projets... et nuits paisibles Un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs Un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale pour partager les moments du quotidien

? Côté extérieur :

Un jardin de 700 m² pour voir grandir les enfants, installer un trampoline ou profiter des beaux jours Une grande terrasse de 42 m² pour les repas d'été, les anniversaires et les souvenirs à créer

? Côté confort (et sérénité) :

Maison déjà rénovée = pas de travaux à prévoir Climatisation réversible pour un confort toute l'année Fibre, alarme... tout y est pour une vie moderne et sécurisée

? Côté pratique : Écoles, commerces, médecins... tout est à proximité pour simplifier le quotidien.

Une maison prête à vivre, prête à aimer, prête à accueillir votre histoire.

? Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous y emmène avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297642)