Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Canet · 5 pièces · 146 m²

Publié le 06.06.2026

359 000 € 2 459 €/m2

5 pièces

146 m2

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Description

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison contemporaine 146 m² - Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet

Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2020 de 146 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort.

Ses atouts principaux :

Construction récente (2020) en parfait état

4 chambres spacieuses dont une suite parentale

146 m² habitables parfaitement agencés

Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation + , double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique

Exposition plein sud = maison très lumineuse

Agencement pratique et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d'eau, WC indépendants, buanderie

Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l'été

Stationnement : garage + parking privatif

Un cadre de vie privilégié :

Calme, sécurité, confort... à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers.

En résumé : Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein.

Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32444284)