Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Maison à vendre · Auneau · 5 pièces · 92 m²

Publié le 09.09.2026

149 500 € 1 625 €/m2

5 pièces

92 m2

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Description

Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : AUNEAU - MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER- INVESTISSEURS

Située en impasse, cette maison individuelle de 92.2 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 495 m², avec possibilité de stationnement.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une quatrième chambre et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et atelier.

? Travaux nécessaires à prévoir. La maison présente notamment une faible performance énergétique. Des travaux sont à prévoir afin de remettre et moderniser l'ensemble du bien selon le projet de l'acquéreur.

Une maison avec un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 ¤. (gedeon_6727_33782450)