Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Maison à vendre · Sousceyrac · 4 pièces · 90 m²

Publié le 06.06.2026

199 000 € 2 211 €/m2

4 pièces

90 m2

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Description

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.

Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

La Maison (environ 90 m² habitables) :

Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde.
Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé.
Étage : Deux chambres spacieuses.
Commodités : Une salle d'eau avec WC.
Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique.

Dépendances et Extérieurs :

Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état.
Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable.
Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Atouts techniques et confort :

Rénovation complète alliant charme et modernité.
Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois.
Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_32839344)