Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Maison à vendre · Seysses · 4 pièces · 95 m²

Publié le 06.06.2026

278 500 € 2 932 €/m2

4 pièces

95 m2

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Description

Iad France

Marie Hadife vous propose : Maison de plain-pied
Non mitoyenne
Rénovée
Seysses centre

Située au c OEur du village de Seysses, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et services.

D'une surface de 95 m², la maison propose :

Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²
Une cuisine séparée aménagée de 13 m², avec accès direct à l'extérieur
Une entrée, une buanderie et un cellier

Un espace nuit adaptable selon les besoins :

3 chambres (de 9,4 à 12,5 m²)
Une salle de bain
WC indépendant

Un extérieur facile à entretenir :

Terrain de 447 m²
Terrasse
Garage de 15 m²

Maison entièrement rénovée avec équipements récents :

Chaudière récente (1 an)
Électricité refaite
Peintures récentes
Menuiseries en double vitrage

Les + qui font la différence :

Maison clé en main
Environnement calme
Plain-pied (idéal seniors et confort quotidien)
Centre village (tout à proximité)
Garage
Fibre optique / tout-à-l'égout

Ce bien est idéal pour :

un couple recherchant confort et praticité
des primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé
une famille avec enfants
des personnes souhaitant un logement sans escalier

Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186730)