Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose :

RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720) - À 35 MINUTES DE NÎMES, ENTRE CÉVENNES ET MÉDITERRANÉE

Maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² - Environnement privilégié.

À seulement 35 minutes de Nîmes et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison coup de c OEur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes :

Gare TGV Nîmes Centre & Nîmes Pont-du-Gard,

Gare TGV Avignon à 50 minutes,

Aéroport de Montpellier à 55 minutes,

Aéroport international de Marseille à 1h30, pour vos longs courriers.

Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Les atouts techniques et conforts :

Système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d'énergie,

Menuiseries en double vitrage,

Volets battants en PVC,

Tout-à-l'égout,

Très grand garage,

Piscine hors-sol,

Portail avec interphone et visiophone.

Environnement :

Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis,

Vue sur les paysages typiques des Cévennes.

Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers Alès, Nîmes, Montpellier ou au-delà.

Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036987)