Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel - Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible

À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée dégagée
• Salon / séjour lumineux de 36 m²
• Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²)
• 1 chambre avec placard (11,3 m²)
• Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette
• WC séparé
• 2ème cuisine
• grande garage communiquant

À l'étage :

• 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé
• Palier

Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² -- idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets.

Extérieur : Terrain d'environ 610 m² -- parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée

Confort & équipements :

• Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022
• Double vitrage sur toutes les fenêtres
• Fibre optique disponible
• Forage
• Tout à l'égout

Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513180)