Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Maison à vendre · Le Teich · 4 pièces · 93 m²

Publié le 06.06.2026

399 000 € 4 290 €/m2

4 pièces

93 m2

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Description

Iad France

Audrey Guilloteaux vous propose : Maison familiale clé en main
Gare à pied
Le Teich

Idéalement située au Teich, à seulement 300 m de la gare sans les nuisances (ligne Bordeaux-Arcachon), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et sans compromis pour une famille active.

Les atouts qui font la différence :

Maison en excellent état
aucun travaux à prévoir
3 chambres
Cuisine équipée fonctionnelle
Salle de bain moderne en béton ciré + 2 WC
Climatisation pour un confort toute l'année
Façade récemment refaite

Terrasse bois neuve avec éclairage intégré

Extérieurs pensés pour la vie de famille :

Terrain de 315 m², facile d'entretien
Jardin avec arrosage enterré + puits foré (économie d'eau)
Garage avec mezzanine + place de parking

Un emplacement recherché :

Gare à pied pour rejoindre Bordeaux facilement (30 -minutes de ter)
Commerces et commodités à 700 m
Port du Teich et plage à 1 km (idéal enfants et balades)
Environnement calme, sans nuisance

Le vrai plus : une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans travaux, tout en restant connectée à Bordeaux.

Une maison comme celle-ci, au bon emplacement et sans travaux, part vite. Contactez-moi pour une visite.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753604)