Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située dans un environnement calme d'un lotissement récent à La Garnache, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 449 m² exposée plein sud.

Elle se compose de :

• une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
• 3 chambres avec placard
• une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque
• un WC indépendant
• un garage avec porte sectionnelle

Côté prestations :

• chauffage au sol par pompe à chaleur
• excellente performance énergétique (normes récentes RE2020)
• maison neuve : aucun travaux à prévoir
• confort thermique optimal grâce à l'exposition sud

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 449 m² avec sa dalle terrasse déjà réalisée, prête à être aménagée selon vos envies (carrelage, bois, pergola etc. ).

Une maison récente, confortable et prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible.

Contactez-moi pour organiser une visite et déclencher le coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095913)