Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Maison à vendre · Cernay · 4 pièces · 108 m²

Publié le 06.06.2026

250 000 € 2 315 €/m2

4 pièces

108 m2

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Description

Iad France

Agathe Schmitt vous propose : Maison 108 m² à rénover + 40 m² de combles aménageables
Terrain 6,68 ares
Quartier calme à Cernay

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cernay, à proximité immédiate d'Uffholtz et des accès vers les Vosges, cette maison des années 70 de 108 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain arboré de 6,68 ares, elle dispose également de 40 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir facilement la surface habitable.

Agencement actuel

Au niveau principal : o Entrée indépendante o Grand espace de vie d'environ 47 m² avec salon / salle à manger et cheminée o Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest o Suite parentale d'environ 19 m² avec accès terrasse o Une seconde chambre o Salle de bain o WC séparé

Combles aménageables - 40 m² Possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Sous-sol complet o Garage motorisé o Buanderie o Chaufferie o Cave à vin o Atelier

Les + du bien ? Quartier résidentiel recherché ? Terrain arboré et bien exposé ? Combles aménageables (40 m² supplémentaires) ? Sous-sol complet ? Proximité des commodités, écoles et axes routiers ? Accès rapide à la nature et aux Vosges

Travaux de rénovation à prévoir (estimation entre 100 000 ¤ et 150 000 ¤ selon le projet).

Maison idéale pour amateurs de rénovation ou projet de valorisation dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31652721)