Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France

• Johanna Lacassagne vous propose : Maison familiale de plain-pied de 117,74 m²
• 3 chambres
• Aureilhan

À découvrir sur la commune d'Aureilhan, cette maison individuelle d'environ 117,74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 561 m².

La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec :

• Séjour / salon : 28,98 m², avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine séparée : 16,01 m²
• Chambre 1 : 12,49 m²
• Chambre 2 : 13,03 m²
• Chambre 3 : 16,64 m²
• Salle de bain : 6,60 m²
• WC : 2 m²
• Buanderie : 6,67 m²
• Entrée / dégagement : 15,23 m²
• Garage en sous-sol d'environ 110 m²

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur / géothermie, d'une cheminée à bois, du double vitrage, de volets roulants, d'un portail électrique ainsi que d'une porte de garage électrique. Un système d'alarme est également présent.

La pompe à chaleur a été entretenue en janvier 2026 et le ramonage de la cheminée effectué en juillet 2026. L'assainissement est collectif, avec un contrôle concluant à la conformité des eaux usées et des eaux pluviales. Côté diagnostic : DPE : C - GES : A

Une maison familiale aux beaux volumes, avec trois chambres, garage et jardin, à découvrir sur Aureilhan.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018793)