Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Nilka Codjo vous propose : Maison d'environ 85 m² au sol (45 m² habitables + sous-sol semi-enterré en partie aménagé) avec dépendance d'environ 40 m² à rénover !

Venez découvrir sans tarder cette maison édifiée sur une belle parcelle d'environ 450 m², au calme, dans le quartier recherché des Graviers. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la place de l'Union Européenne (commerces et restaurants) ainsi que de la gare RER Massy-Palaiseau, accessible en seulement 10 minutes à pied.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose comme suit :

• Au RDC surélevé : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine et la chambre sur le séjour (cloisons non porteuses).
• Au sous-sol vous trouverez une pièce de rangement pouvant également servir de salle de jeux, une chambre avec petite fenêtre ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.

Au fond du jardin, vous trouverez également une dépendance d'environ 40 m² entièrement à rénover, offrant un beau potentiel (possibilité d'y faire un studio ou 2 pièces destiné à la location, par exemple).

Travaux à prévoir : rénovation complète ou démolition / reconstruction. Située en zone UR du PLU, la propriété offre des possibilités d'agrandissement et de surélévation. Emprise au sol maximale de 158 m². Division parcellaire envisageable.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363592)