Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 2 pièces

Maison à vendre · Toulouse · 2 pièces · 43 m²

Publié le 27.10.2026

155 000 € 3 605 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : *IDEAL INVESTISSEUR OU PETITE FAMILLE

TOULOUSE (31100)- QUARTIER LARDENNE-
Maison, quartier tranquille

DESCRIPTION :
Maison T2 de 43,60 m² environ Loi Carrez, (60,77 m² environ) surface non comptabilisée totale), R + 1, Mezzanine et jardin
Jardin de 51 m² environ, Espace vert et parking, Clôturé, petite terrasse carrelée

REPARTITION DES ESPACES
Entrée porte pvc, s'ouvrant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 15 m² environ, une porte fenêtre, pvc, volets bois, sol carrelage
Coin cuisine de 4,50 m² environ, aménagée, meubles hauts et bas, plaque induction, une fenêtre
Cellier de 3,15 m² environ
Marquise au dessus de la porte d'entrée

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ER ETAGE :

Placard
Grande chambre mansardée de 16,36 m², une fenêtre en pvc, volet bois, sol parquet stratifié
Salle de bain de 3,06 m² : une fenêtre, une baignoire, un lavabo sur pied
WC séparé de 1,47 m²

Une mezzanine de 7,60 m² environ

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119143)