Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 15 pièces

Maison à vendre · Lagorce · 15 pièces · 304 m²

Publié le 06.06.2026

890 000 € 2 928 €/m2

15 pièces

304 m2

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Description

Iad France

Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité
Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle
Lagorce (07)

Situé sur la commune de Lagorce, au c OEur de l'Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d'y vivre confortablement en résidence principale.

Caractéristiques principales :

4 habitations à disposition
Parcelle d'environ 3 200 m²
Maison principale indépendante d'environ 107 m² habitables
Garage attenant d'environ 20 m²
Environ 113 m² d'annexes supplémentaires
Capacité d'accueil d'au moins 26 couchages, hors résidence principale
Piscine avec vue exceptionnelle

Les atouts :

Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes
Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité
Situation privilégiée à proximité immédiate du site d'Aluna
Environnement recherché en sud Ardèche
Multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248223)