Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION À COURTENAY (45)

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l'autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel.

Un cadre de vie idéal : Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports... tout est accessible en quelques minutes.

Une maison aux volumes impressionnants :

Au rez-de-chaussée :

• Superbe salon / séjour traversant avec cheminée
• Cuisine aménagée et équipée, indépendante
• 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif)
• Dressing
• WC séparés
• Chaufferie
• Confort optimal avec chauffage au sol

À l'étage :

• 5 chambres (idéal grande famille)
• Salle de bain + salle d'eau avec WC
• Chauffage par radiateurs

Un potentiel incroyable :

• Grand grenier de 105 m² au 2e étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL
• Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d'agrandissement

Extérieurs & dépendances de qualité :

• Grande terrasse pour vos moments en famille
• Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité
• Garage avec porte électrique
• Dépendance + atelier + cave

Prestations techniques haut de gamme :

• Double vitrage + volets roulants électriques
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville
• Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances.

Le vrai + : Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement.

BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER !

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché... Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139556)