Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 8 pièces

Maison à vendre · Saint-André-de-Roquelongue · 8 pièces · 300 m²

Publié le 06.06.2026

299 000 € 997 €/m2

8 pièces

300 m2

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Description

Iad France

Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200
Grande Maison à Fort Potentiel
GITE
CHAMBRES D'HOTES
FAMILLE
GRAND GARAGE
REMISE

Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille

Située dans un environnement calme et recherché au c OEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 132 m² env
Volume habitable : 326 m² env
Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin
Entrée spacieuse de 20 m²
Grand salon-séjour lumineux de 26 m²
Cuisine équipée avec cellier
Trois chambres confortables
Deux toilettes séparés
Salle d'eau
Nombreux rangements / placards
Climatisation réversible
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Isolation performante, toiture en très bon état
DPE disponible sur demande
Grande remise viticole, atelier / garage
Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte

Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes.

Les + du bien :

Terrain piscinable et entièrement clôturé
Environnement calme
Possibilité de division en deux logements indépendants
Toiture, isolation, double vitrage déjà faits
Nombreux espaces annexes (atelier, remise...)
Stationnement facile pour camping-car

Localisation : Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), des plages et de l'autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628277)