Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 7 pièces

Maison à vendre · Nancy · 7 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

327 000 € 2 336 €/m2

7 pièces

140 m2

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Description

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : NANCY - Secteur Libération | Maison de caractère 140 m² | Jardin arboré | Vue imprenable sur Nancy

Vous cherchez une vraie maison, avec du volume, un extérieur généreux et un emplacement de choix ? Ce bien coche toutes les cases -- et bien plus encore.

Les atouts qui font la différence :

Secteur Libération, l'un des quartiers les plus prisés de Nancy
Grand jardin arboré avec deux terrasses ombragées
140 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux
Vue imprenable sur Nancy, depuis le séjour et depuis les chambres
Garage 2 véhicules + 1 place de parking -- une rareté dans ce secteur
Chauffage gaz individuel

Rez-de-chaussée :

Entrée dégagée et fonctionnelle
Cuisine séparée
Salon-séjour de 30 m² avec vue dégagée sur Nancy -- parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage
Salle d'eau + WC indépendant

1er étage -- accessible par un bel escalier en chêne :

4 chambres de belle superficie, dont 2 avec vue
Salle de bain
WC indépendant

Sous-sol et dépendances :

1 chambre supplémentaire
Cave
Annexe aux multiples possibilités : bureau, atelier, studio, espace ado...

À savoir Rafraîchissement global à prévoir -- devis disponible sur demande pour vous projeter en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31759830)