Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 7 pièces

Maison à vendre · Longjumeau · 7 pièces · 145 m²

Publié le 16.06.2026

329 900 € 2 275 €/m2

7 pièces

145 m2

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Description

Iad France

Leila Chafei vous propose :
UNIQUE
RARE SUR LE SECTEUR *

- Située dans un quartier proche de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier rare propose deux maisons distinctes, entièrement indépendantes, implantées sur une même parcelle. -

DESCRIPTION DES DEUX MAISONS *
>Maison principale - 80 m² :
Cuisine équipée
Séjour
3 chambres
salle d'eau avec wc
Une buanderie de 18 m²
Une terrasse

Fonctionnelle et bien agencée, elle convient parfaitement à une résidence principale.

>Seconde maison - 65 m² avec entrée indépendante :
Une entrée privative
Un séjour (pouvant faire office de chambre supplémentaire)
Une salle à manger
Une cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un WC séparé
Un jardin indépendant

- Les deux habitations peuvent fonctionner de manière totalement indépendante ou être réunies par la création d'une communication intérieure, permettant d'obtenir une maison familiale d'environ 145 m².

Un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif performant. - Les points forts :

Deux entrées totalement indépendantes
Possibilité de réunir les espaces
Proximité, commerces et écoles
Adapté résidence principale, investissement ou projet mixte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396681)