Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 7 pièces

Maison à vendre · Badonviller · 7 pièces · 168 m²

Publié le 06.06.2026

33 900 € 202 €/m2

7 pièces

168 m2

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Description

Iad France

Franck Ruiz vous propose : RARE OPPORTUNITE
Maison de Ville à Badonviller à Rénover
3 étages
Garage
Potentiel incroyable

Idéalement située en plein c OEur de Badonviller, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers, investisseurs ou familles en quête d'un bien à fort potentiel.

DESCRIPTION DU BIEN :

D'une surface d'environ 168 m², la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Volumes généreux à repenser et moderniser

Grand garage privatif

Grande cave voûtée, idéale pour stockage ou espace atypique

Possibilité de créer jusqu'à 4 logements indépendants (idéal investissement locatif)

Construite avant 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois repensée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un ensemble locatif rentable.

LOCALISATION IDEALE :

Située à deux pas de toutes les commodités :

écoles, pharmacie

commerces de proximité

Carrefour Market à proximité, pratique au quotidien

UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS :

Résidence principale avec du cachet

Immeuble de rapport

Projet de rénovation patrimoniale

Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser tout le potentiel de ce bien.

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Franck Ruiz Conseiller immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501029)