Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité -- Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C !

Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées !

• Beaux volumes
• 4 chambres
• Double vitrage haut de gamme avec lame d'argon, chassis pvc, volets roulants
• Electricité refaite et aux normes
• Chaudiere a condensation
• Cumulus 200

L

• DPE C
• VMC auto-réglable
• Toiture refaite en 2009
• Tout à l'égout conforme et aux normes

Côté distribution, elle développe l'enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées. Au Rez-de-chaussée :

• Une large entrée séparatrice de 8 m²
• Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux
• Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas )
• Les WC

Au premier :

• Palier
• 2 chambres de 11 et 15 m²
• La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir )

Au second étage :

• Palier
• 2 chambres de 9 et 10 m²

Le bien dispose en plus d'une cave saine de 20 m², d'un extérieur composé d'une petite dépendance aménagée en buanderie et d'une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs )

• Construction saine : pas de fissures, pas d'infiltrations, pas d'humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises !
• Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l'estimation.

Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées. Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif... Enfin les clés d'un beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579244)