Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 6 pièces

Maison à vendre · Gennevilliers · 6 pièces · 90 m²

Publié le 06.06.2026

289 000 € 3 211 €/m2

6 pièces

90 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Bruno Donati vous propose : ! SOUS OFFRE !
Maison de ville à fort potentiel
À rénover entièrement

Située au c OEur du quartier du village à Gennevilliers, cette maison de ville de 90 m² Carrez (100 m² au sol) représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Des aides à la rénovation énergétique peuvent vous permettre d'optimiser votre budget travaux.

Cette maison vous offre un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, plus un sous-sol :

Rez-de-chaussée surélevé :

entrée indépendante
séjour avec cuisine ouverte de 24 m², lumineux
pièce de 15 m² (idéal bureau, chambre ou agrandissement du séjour)
salle de bain de 7 m² avec WC

À l'étage :

dégagement de 4 m²
3 chambres (11 m², 9 m² et 8 m²)
bureau de 7 m², parfait pour le télétravail
wc séparés

Sous-sol :

grande cave de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs...

À noter

PAS d'espace extérieur (ni jardin, ni cour)
PAS de stationnement privatif

À proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles et à seulement 3 minutes à pied du tramway T1, vous accédez rapidement :

au métro Les Courtilles (ligne 13)
au RER C 'Gennevilliers'

Un bien idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920640)