Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 6 pièces

Maison à vendre · Creil · 6 pièces · 105 m²

Publié le 10.10.2026

180 000 € 1 714 €/m2

6 pièces

105 m2

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Description

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Entre tranquillité, charme de l'ancien et proximité des commodités à 10min à pied de la gare de CREIL ! -

(La présente annonce comporte certaines photos retouchées avec l'IA afin d'ajouter du mobilier et de se projeter AVANT / APRÈS).

Venez découvrir cette superbe maison en briques des années 1900 édifiée sur sous-sol total.

D'une superficie de 105 m², elle comprend au :

Rdc : une entrée, un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, un wc
1er étage : 2 chambres lumineuses de 11 m² et 14 m², une salle d'eau, un wc séparé
2ème étage : 2 chambres de 11 m² et 15 m² au sol, un espace avec wc (pouvant être aménagé en salle de bain)
Sous-sol de 35 m² comprenant une cave à vin, un local technique et un atelier
A l'extérieur : un jardin, une allée pouvant accueillir 2 véhicules + un garage

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour (voir photos Avant / Après).

Les atouts :

Maison familiale avec 4 chambres
Proche des écoles, commerces et transport avec la gare de Creil à 10min à pied (celle-ci dessert Paris gare du Nord en 25min et accueillera le TGV pour ROISSY en 2027)

Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043479)