Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 6 pièces

Maison à vendre · Beauvais · 6 pièces · 136 m²

Publié le 12.07.2026

240 000 € 1 765 €/m2

6 pièces

136 m2

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Description

Iad France

Erkan Puyan vous propose : Maison de ville 136 m²
4 chambres
Grand terrain 687 m²

Beauvais (60000) Prix : 240000¤

Située dans un quartier calme et recherché de Beauvais, découvrez cette maison de ville fonctionnelle de 136 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible).

Ce bien se compose d'une structure saine alliant le volume d'une construction ancienne et le confort d'une extension plus récente.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une entrée par un grand couloir.
Une cuisine séparée
Un séjour de 22 m² avec cheminée, lumineux, ouvrant directement sur l'extérieur.
Un cellier et un WC.
Le 'plus' : Une pièce supplémentaire de 10 m², idéale pour un bureau (télétravail) ou une chambre en rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE :

Un palier desservant 4 chambres spacieuses.
Une grande salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque).
Un second WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :

Une terrasse de 28 m² pour vos repas d'été.
Un jardin clos de 687 m², un véritable espace vert rare en ville.
Un garage privatif sécurisé.

Les prestations techniques :

Fenêtres PVC Double Vitrage sur l'ensemble du bien.
Volets roulants électriques programmables.
Chauffage : Cheminée

Emplacement stratégique :

Hôpital de Beauvais : 1 km (3 min).
Uni

La Salle : 1,5 km (idéal investissement étudiant).

Centre-ville : 2,9 km.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, mais elle offre des volumes et une surface de terrain difficiles à trouver sur le secteur. Parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur 'chez-soi' ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erkan Puyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099888)