Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Wattrelos · 5 pièces · 100 m²

Publié le 12.07.2026

127 000 € 1 270 €/m2

5 pièces

100 m2

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Description

Iad France

Lynn Lietaer vous propose : WATTRELOS
MAISON
100 m²
4 CHAMBRES
TRÈS BON ÉTAT
LUMINEUX
CAVE

Découvrez cette maison 1930 de 100 m² situé à Wattrelos, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ), dans un très bon état général.

L'entrée distribue les différents espaces de vie : un agréable salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés.

Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Une cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien, atout pratique pour le rangement ou le stockage.

À noter : la maison ne possède pas d'extérieur.

Les + de cette maison : + Menuiseries, électricité et chaudière changés en 2025 + Proche de toutes les commodités + 4 belles chambres + Pas de travaux

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynn Lietaer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504964)