Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France

• Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m²
• 100 m² habitables
• Terrasse
• Tulle (Corrèze)

Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m². Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés.

La disposition du bien : o Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement. o Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative, o Au premier étage de la maison d'origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant. o Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d'une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Prestations : o Terrain d'environ 400 m² o Huisseries PVC récentes o Électricité refaite à neuf o Chauffage par radiateurs électriques à inertie o Ballon d'eau chaude o Assainissement collectif (tout-à-l'égout) o Beaux planchers en bois massif

Informations complémentaires : o DPE : F o GES : C o Taxe foncière : environ 1 450 ¤ / an

Travaux à prévoir : o Rafraîchissement intérieur o Remise en état des persiennes o Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation) À noter également : absence de garage (possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719267)