Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Roubaix, Centre / Barbieux / Alma · 5 pièces · 106 m²

Publié le 28.07.2026

135 000 € 1 274 €/m2

5 pièces

106 m2

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Description

Iad France

Blandine PETIT vous propose : ROUBAIX
CHR
PLACE DU TRAVAIL
MAISON 1930 DE 106 m²
3 / 4 CHAMBRES
LILLE À 30 MINUTES EN TRANSPORTS

À proximité du CHR, de la Place du Travail et de l'hôpital Victor Provo, découvrez cette maison de type 1930 de 106 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes indépendantes, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'un sanibroyeur.

Au second étage, un espace polyvalent de 16 m² pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de jeux donne accès à une troisième chambre avec rangements. Sous réserve de travaux, la configuration pourrait évoluer afin de créer une véritable quatrième chambre indépendante.

La maison dispose également d'une cave et d'une buanderie / cellier.

Double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

À environ 15 minutes à pied du tramway et du parc Barbieux et à 30 minutes de Lille en transports en commun, cette maison peut correspondre à différents projets : résidence principale pour une famille, colocation étudiante ou investissement locatif.

Une maison aux volumes généreux et au potentiel évolutif, à découvrir pour imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 000 ¤. (gedeon_6727_33620543)