Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France

• Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère à réinventer
• 111 m² habitables
• Dépendances & terrain de 1 194 m²
• Rochechouart

Construite en 1923, cette maison pleine d'histoire fait face au cimetière de Rochechouart et n'attend qu'un nouveau chapitre. Avec ses 111 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain de 1 194 m², elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant. Mitoyenne par la grange, elle conserve une belle intimité et un cachet authentique.

Composition du bien Rez-de-chaussée Une cuisine distribue : Deux pièces pouvant faire office de chambre et dressing (ou bureau / suite parentale), De l'autre côté, une salle à manger et un salon avec accès direct au jardin.

Étage Deux chambres, Une salle d'eau sur le palier avec WC.

Extérieurs & Dépendances Le bien s'organise autour d'une cour intérieure pleine de charme comprenant : Une grange attenante à la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement, Un garage indépendant, Plusieurs box et annexes : chaufferie (chaudière centrale à granulés 2022), buanderie, cave, espaces de stockage...

L'ensemble est complété par un terrain de 1 194 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'un espace détente ou d'un projet paysager.

Le coup de c OEur de l'agent Les fenêtres en oriel. Ces avancées vitrées, emblématiques des demeures bourgeoises de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, apportent à la façade une élégance rare et une lumière incomparable. Un détail architectural précieux, témoin du caractère et du standing d'origine de la maison.

Travaux à prévoir Rénovation complète, offrant une liberté totale de conception pour créer une maison de caractère à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448818)