Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Montendre · 5 pièces · 138 m²

Publié le 06.06.2026

114 500 € 830 €/m2

5 pièces

138 m2

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Description

Iad France

Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère
138 m²
Petit Jardin
Centre de Montendre

Idéalement située au c OEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Implantée sur un terrain d'environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine Un salon lumineux exposé Est Trois chambres de plain-pied Une salle de bain récente Un WC

À l'étage :

Une quatrième chambre

Extérieurs : Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux jours Espace extérieur à aménager selon vos envies

Les + : Garage attenant Beaux volumes (138 m²) Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser

Caractéristiques :

Surface habitable : 138 m² Séjour : 21 m² 4 chambres Chauffage : fioul Grenier / combles

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.

Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931556)