Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France

• Manon Reiniche vous propose : Maison de ville Art déco rénovée
• garage, jardin et rooftop avec vue
• Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d'environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

• Garage
• Chambre d'amis avec accès direct au jardin
• WC indépendant
• Buanderie

1er étage - niveau principal

• Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin
• Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre
• Salle d'eau avec WC

2e étage

• Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)
• Salle de bain avec WC
• Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

• Belle pièce de vie salon / salle à manger
• Poêle à bois
• Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS À l'arrière de la maison, la parcelle de jardin s'étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

• Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d'appoint
• Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

• Maison lumineuse avec volumes généreux
• Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs, etc
• Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d'origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

• Stationnement et garage en centre-ville
• Jardin
• Rooftop avec vue
• Maison rénovée
• Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d'une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851792)