Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Mayenne · 5 pièces · 106 m²

Publié le 14.07.2026

199 500 € 1 882 €/m2

5 pièces

106 m2

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Description

Iad France

Benoît Dassé vous propose :
MAYENNE 53100
CENTRE VILLE
3 CHAMBRES (POSSIBLE 5)
GARAGE
TERRASSE SUD
ISOLATION EXTERIEURE -

Maison en centre-ville de Mayenne composée :

Au rez-de-chaussée : o Entrée, o Garage d'environ 31 m², o Espace chaufferie séparé. o Une pièce bureau indépendante (ou autre).

Au premier niveau : o Dégagement central, o Séjour-salon lumineux, o Cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. o Une chambre, o Une salle d'eau et un WC séparé.

Au second niveau : o2 chambres, o2 pièces parfaites pour créer des dressings sur-mesure, o2 greniers déjà isolés : la structure est prête pour être aménagée en 2 chambres supplémentaires (prévoir pose fenêtres de toit)

Extérieurs : o Terrain ceinturant la maison sur deux côtés. o Une terrasse exposée plein Sud.

LES POINTS FORTS DU BIEN o Performance thermique : Isolation par l'extérieur (ITE) déjà réalisée. o Capacité de stockage : Une réserve de 26 m² située sous la terrasse + le garage o Luminosité : Les pièces de vie bénéficient d'une excellente lumière naturelle.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)

Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des solutions d'agencements personnalisés.
Préparation et présentation du carnet d'information du logement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561164)