Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Limoges, Centre / Cathédrale · 5 pièces · 133 m²

Publié le 09.10.2026

150 000 € 1 128 €/m2

5 pièces

133 m2

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Description

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de 133 m² habitables avec jardin et double garage

Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, situé dans le quartier Puy Imbert, proche du lycée Raoul Dautry, offrant 133 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation !

Rez-de-chaussée :

2 pièces dont 1 avec un point d'eau. Ces pièces offrent une possibilité pour aménager un espace travail.
Espace buanderie / stockage
Un WC
Un garage simple
Un garage double avec accès direct au jardin
Une cave

Au 1er étage :

3 grandes chambres
Un espace bureau avec un point d'eau
Une cuisine indépendante
Un grand salon lumineux avec une cheminée et son accès balcon
Une salle de bain
Un WC

Dernier étage :

Combles aménageables si vous souhaitez un espace supplémentaire

A cela se rajoute un terrain à l'arrière de la maison avec un cabanon en fond de parcelle.

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Chaudière gaz à condensation Electricité à refaire Isolation à prévoir (fenêtres, combles. ) Rafraîchissement

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 143 000 ¤. (gedeon_6727_34035685)