Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER - CENTRE LA MURE- FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE

64 m² - Au calme

Située en plein c OEur de La Mure, dans une impasse au calme, cette maison de ville atypique sur trois niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Son atout rare en centre-ville : une terrasse d'environ 15 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter des extérieurs.

Configuration actuelle :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès terrasse, cuisine, salle d'eau et WC
• Étages : 2 grandes chambres lumineuses
• Demi-niveaux : 2 petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

L'ensemble de la maison devra être rafraîchi pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Travaux à prévoir :

• RAFRAICHISSEMENTS (reprises murs, peintures, finitions, reprises plafond, quelques reprises dans la sdb et la cuisine...)
• Changement des radiateurs
• Possible optimisation de l'isolation et amélioration énergétique (DPE E - audit disponible)

Éléments déjà en place : Toiture récente (refaite en 2025 avec isolation) Huisseries en double vitrage Volet électrique salon Chauffage individuel électrique et poêle à granulés Pas d'amiante Cave en sous-sol

Atouts : Emplacement central, proche de toutes commodités Environnement calme (impasse) Terrasse privative rare en c OEur de ville Beau potentiel de valorisation 2 chambres spacieuses et lumineuses avec belle hauteur sous plafond Nombreux stationnements à proximité

Idéal : pour un premier achat, artisan ou un investissement locatif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501320)