Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Maison à vendre · Harnes · 5 pièces · 105 m²

Publié le 28.09.2026

189 000 € 1 800 €/m2

5 pièces

105 m2

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Description

Iad France - Linda Tardif vous propose : ? Maison semi individuelle en exclusivité - Harnes

Située sur le secteur de Harnes, cette jolie maison semi individuelle offre 105 m² de surface habitable, sur une agréable parcelle de 354 m².

Elle se compose de beaux espaces de vie et bénéficie de nombreux atouts : jardin, terrasse en bois, garage et tout-à-l'égout.

? Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 5 m²
Un séjour de 22 m²
Une cuisine de 9,82 m²
Une salle de jeux de 12,31 m²
Une belle salle de bains de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne

? À l'étage :

Un palier de 7,50 m²
Une première chambre de 13,72 m²
Une seconde chambre de 10,50 m²
Un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir d'espace dressing selon les besoins

A l'extérieur :

Terrasse en bois jardin Cabanon

? Les atouts :

Surface habitable : 105 m²
Terrain : 354 m²
2 chambres + bureau
Salle de jeux
Jolie terrasse en bois
Jardin
Garage
Tout-à-l'égout
Combles isolés
Toiture de 2017
Ballon d'eau chaude de 2025
Chauffage électrique
Possibilité de chauffage complémentaire avec poêle à granulés
Isolation des chambres 2023
DPE : D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881398)