Description
Iad France - Marion Mahut vous propose : ? BOURGES - QUARTIER DE L'HÔPITAL | MAISON RÉNOVÉE DE 118 m² | DPE B | GARAGE | 2 TERRASSES
? Une maison rénovée, de beaux volumes et un excellent DPE : découvrez cette opportunité à Bourges !
Située dans le quartier de l'hôpital à Bourges, cette maison des années 1970, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain clos de 335 m², elle développe 118 m² habitables et dispose de nombreux espaces complémentaires qui sauront s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie.
Son classement énergétique DPE B, ses équipements modernes et ses espaces généreux constituent de véritables atouts pour votre futur projet immobilier.
? DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET BIEN PENSÉS
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien répartis, offrant des espaces distincts pour le quotidien.
La cuisine indépendante de 12,50 m², équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié aux repas et à la préparation.
Le séjour de 27,53 m² accueille un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
? TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES
La maison dispose de trois chambres :
Une chambre de 11,78 m², Une chambre de 9,61 m², Une chambre de 11,13 m² située au niveau inférieur. Une salle de bains de 5,98 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque, complète les espaces principaux.
Pour répondre aux besoins de toute la famille, vous profiterez également :
D'un bureau de 9,29 m², idéal pour le télétravail, D'une salle de jeux de 10,33 m², parfaite pour les enfants ou les loisirs, D'une buanderie pratique au quotidien, D'un sous-sol offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.
? UN GARAGE ET UN ATELIER POUR PLUS DE POSSIBILITÉS
Les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin de stockage ou celles recherchant un espace supplémentaire apprécieront les dépendances :
Un garage de 36,26 m², Un atelier de 9,73 m². Des surfaces appréciables qui viennent compléter les 118 m² habitables de la maison.
? DEUX TERRASSES POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
À l'arrière de la maison, deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager différents espaces de détente.
? Une première terrasse de 10 m², située au niveau de la cuisine et du salon.
? Une seconde terrasse de 20,95 m², située au niveau inférieur, idéale pour imaginer un coin détente ou un espace convivial aux beaux jours.
Le terrain de 335 m² est entièrement clos, offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies.
? DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET UN EXCELLENT DPE
Cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort du quotidien :
? DPE classé B.
? Climatisation gainable.
? Chaudière à condensation au gaz de ville, révisée et fonctionnelle.
? Domotique.
? Fibre optique.
? Prises Ethernet pour une connexion filaire si vous ne désirez pas de Wifi
? Interphone pour davantage de sécurité.
Un ensemble de prestations qui contribue au confort de vie et répond aux attentes actuelles.
? UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES NOMBREUX ATOUTS
Vous recherchez une maison rénovée à Bourges, avec de beaux volumes, des espaces complémentaires et un bon classement énergétique ?
Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, cette maison offre de nombreux espaces pour organiser votre quotidien : bureau pour le télétravail, salle de jeux, garage, atelier et deux terrasses à l'arrière.
Elle pourra notamment convenir à une famille ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour leur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090913)
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