Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stephane Bernard vous propose : Saint-Martin-de-Seignanx - A 15 minutes de Bayonne et des plages -Maison T4 en duplex de 94 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable.

Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains
• Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est
• Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
• Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale avec création d'une deuxième salle d'eau.

À l'étage :

• 3 chambres avec rangements dont une climatisée
• Un dressing supplémentaire
• Une salle de bain avec WC

Extérieurs et annexes :

• Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d'environ 85 m²
• Abri vélo
• Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité

Informations pratiques :

• Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz
• Fibre optique
• Tout à l'égout
• Taxe foncière 2024 : 993 ¤
• Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 ¤

Excellent DPE : B/B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33¤ par mois (soit 484 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 484 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 ¤. (gedeon_6727_31892078)