Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France

• Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes
• Quartier Clémenceau
• Maison T4 avec jardin

Venez découvrir cette maison T4 avec jardin, située dans une impasse calme du quartier Clémenceau à Rennes.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à 1 minute à pied du métro, 10 minutes de la gare, 2 minutes de la rocade, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités.

Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², cette maison développe environ 67 m² habitables (82 m² au sol) et offre un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois. Une arrière-cuisine complète cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert les deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré.

Une place de stationnement privative complète le bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525184)