Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : NOUVEAU PRIX : 105 400 ¤

Une belle opportunité à saisir pour cette agréable maison mitoyenne de 102 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 3 chambres et un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Un bien au fort potentiel avec une baisse de prix attractive.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec magnifiques carreaux de ciment desservant les pièces de vie
• Salon d'environ 17 m²
• Séjour lumineux de 20 m²
• Cuisine ouverte avec puits de lumière donnant sur l'extérieur
• Salle de bain à rafraîchir
• WC indépendant
• Cave saine

Menuiseries arrière récentes en aluminium brossé double vitrage Menuiseries intérieures en chêne massif

À l'étage :

• 2 chambres d'environ 10 m² (double vitrage PVC)
• 1 grande chambre traversante avec possibilité de cloisonnement pour créer un espace supplémentaire

Au second étage :

• Grenier aménageable avec isolation et parquet récents

Les extérieurs :

• Dépendance de 8 m²
• Atelier de 10 m² avec rangement et établi
• Beau jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest

Les atouts :

• Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à pellets
• Fibre optique
• Secteur calme et agréable

Travaux à prévoir :

• Remplacement de 3 châssis en simple vitrage

(2 au RDC façade avant / 1 au second étage façade arrière)

Situation idéale :

• Centre de Prouvy à 400 m
• Gare à 500 m
• Arrêt de bus à 200 m
• Écoles, commerces et corps médical à proximité
• Accès rapide A2 et RN30

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de potentiel.

Coup de c OEur assuré -- ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707172)