Description
Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : NOUVEAU PRIX : 105 400 ¤
Une belle opportunité à saisir pour cette agréable maison mitoyenne de 102 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 3 chambres et un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Un bien au fort potentiel avec une baisse de prix attractive.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec magnifiques carreaux de ciment desservant les pièces de vie
- Salon d'environ 17 m²
- Séjour lumineux de 20 m²
- Cuisine ouverte avec puits de lumière donnant sur l'extérieur
- Salle de bain à rafraîchir
- WC indépendant
- Cave saine
Menuiseries arrière récentes en aluminium brossé double vitrage Menuiseries intérieures en chêne massif
À l'étage :
- 2 chambres d'environ 10 m² (double vitrage PVC)
- 1 grande chambre traversante avec possibilité de cloisonnement pour créer un espace supplémentaire
Au second étage :
- Grenier aménageable avec isolation et parquet récents
Les extérieurs :
- Dépendance de 8 m²
- Atelier de 10 m² avec rangement et établi
- Beau jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest
Les atouts :
- Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à pellets
- Fibre optique
- Secteur calme et agréable
Travaux à prévoir :
- Remplacement de 3 châssis en simple vitrage
(2 au RDC façade avant / 1 au second étage façade arrière)
Situation idéale :
- Centre de Prouvy à 400 m
- Gare à 500 m
- Arrêt de bus à 200 m
- Écoles, commerces et corps médical à proximité
- Accès rapide A2 et RN30
Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de potentiel.
Coup de c OEur assuré -- ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707172)
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