Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stéphanie Jurine vous propose : MAISON DE CHARME À POTENTIEL

À vendre : Maison ancienne de 1800 chargée d'histoire, située en plein c OEur de Périgny, village d'artistes reconnus. Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 83 m² et une superficie totale de 110 m².

L'aménagement intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, sur le palier entre-sol d'une salle de bains récente et des toilettes séparées, au premier étage d'une chambre fermée et d'une mezzanine lumineuse. Les combles sont aménagés en deux mezzanines supplémentaires, offrant des espaces de couchage ou de bureau polyvalents.

Les extérieurs et annexes : Un terrain bétonné de 35 m², parfait pour créer une terrasse ou un espace extérieur facile d'entretien. Une cave complète le bien.

Les points forts : Maison avec beaucoup de cachet (pierres de taille et moellons). Chaudière à gaz à condensation récente (installée après 2016). Peintures et salle de bains récentes. Emplacement géographique recherché au calme de Périgny.

Idéale pour les amateurs de rénovation et de cachet, elle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.

À noter : Des travaux de modernisation globale et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (DPE classé E aujourd'hui et classé D en 2020). Un audit énergétique est déjà disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation performante.

Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jurine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099697)