Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 4 pièces

Maison à vendre · Outreau · 4 pièces · 92 m²

Publié le 06.06.2026

143 000 € 1 554 €/m2

4 pièces

92 m2

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Description

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Maison de ville pleine de potentiel avec jardin bien exposé !

Découvrez cette agréable maison de ville offrant une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une salle d'eau, et un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un bureau (poss chambre enfant ).

2 caves, un grenier déjà accessible par un escalier existant, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposé.

QUELQUES TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT SONT À PRÉVOIR !

Les + :

chaudière gaz 2021
Menuiseries récentes en double vitrage, enduit projeté isolant sur la façade, et électricité 1 an.
Maison évolutive avec potentiel supplémentaire
Bonne exposition
parquet ancien

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_6727_33193811)