Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France

• Cédric Evrard vous propose : METZ
• MAISON 5 PIÈCES
• 3 CHAMBRES
• GARAGE
• TERRASSE
• BALCON- JARDIN

Maison à Metz (57070) ? 4 pièces | 110 m² | 3 chambres Idéalement située à Metz,

Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les familles.

• Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à 2 min
• Crèche à environ 3 minutes.
• Arrêt de bus à 5 min à pied.
• Épicerie de proximité, supermarché à 3 minutes en voiture.
• Échangeur de Lauvallières accessible en 5 minutes permettant de rejoindre les autoroutes A4, A315 et RN431.
• Gare et hypercentre à environ 10 minutes.

Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne d un seul coté, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Coup de c OEur assuré.

Cette maison est composée de deux plateaux de 85,5 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au niveau de vie, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée, entièrement aménagée jusqu'à la cave à vin. Cet espace de vie dispose d'un accès direct au balcon à l'avant et au jardin avec terrasse à l'arrière. Deux chambres de 15,2 m² et 11,5 m², une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et sèche-serviettes, un WC séparé complètent ce niveau.

Au niveau inférieur, une chambre, un espace de stockage / atelier, une buanderie et un WC ainsi qu'un garage avec porte électrique.

Les atouts :

• Chauffage individuel au gaz,
• Double vitrage,
• Volets électriques,
• Fibre optique,
• Garage avec porte électrique,
• Balcon, jardin, terrasse,
• Cuisine équipée (cave à vin incluse),
• Maison entièrement rénovée,
• Charges de gaz : 150 ¤ / mois,
• DPE : D,
• Taxe foncière : 1 250 ¤.

Prêt à emménager ! Peut-être votre prochaine adresse à Metz ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109546)